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最新公告

關(guān)于調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的公告


尊敬的客戶

為貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署,適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系新變化,滿足人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房新期待,維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益,我行認(rèn)真落實(shí)中國人民銀行《關(guān)于完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制的公告》(中國人民銀行公告〔2024〕第11號(hào))及市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制《關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》相關(guān)要求,積極依法有序推進(jìn)存量個(gè)人住房貸款利率批量調(diào)整工作。為協(xié)助廣大客戶做好存量個(gè)人住房貸款利率調(diào)整工作,現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下:

一、總體原則

我行按照市場(chǎng)化、法治化原則,依法合規(guī)開展存量房貸利率調(diào)整工作,維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益,充分滿足客戶利率調(diào)整便捷性需求。

二、調(diào)整范圍

對(duì)同時(shí)符合以下條件的個(gè)人住房貸款,將實(shí)施存量房貸利率調(diào)整:

(一)我行已發(fā)放的用途為購買住宅的個(gè)人住房貸款,包括普通個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的個(gè)人住房貸款。

(二)執(zhí)行利率在LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量個(gè)人住房貸款(包括首套、二套及以上)。

(三)須為浮動(dòng)利率定價(jià)方式,固定利率和基準(zhǔn)利率的貸款須先轉(zhuǎn)為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率再進(jìn)行調(diào)整。

(四)對(duì)當(dāng)前處于逾期或不良狀態(tài)的存量個(gè)人住房貸款,借款人須先行歸還陳欠本金及利息,貸款行再為其調(diào)整利率。

三、調(diào)整規(guī)則方式

一)對(duì)于LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)浮動(dòng)利率的房貸,如加點(diǎn)幅度高于-30BP,我行將統(tǒng)一調(diào)整為-30BP;如加點(diǎn)幅度低于-30BP,我行不做調(diào)整。

二)對(duì)于固定利率和基準(zhǔn)利率的房貸,需借款人先提出申請(qǐng)轉(zhuǎn)成浮動(dòng)利率,以當(dāng)期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)轉(zhuǎn)換為加點(diǎn)形式,轉(zhuǎn)換后如利率水平高于LPR-30BP,以最新5年期以上LPR轉(zhuǎn)換為加點(diǎn)形式,再將加點(diǎn)幅度調(diào)整為-30BP。利率轉(zhuǎn)換后不得再轉(zhuǎn)回固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)。

三)對(duì)于剩余還款期限不足5年的,且全部還款期限不超過5年的存量房貸,借款人可與貸款行協(xié)商,將定價(jià)基準(zhǔn)從5年期以上LPR調(diào)整為1年期LPR。       

四、申請(qǐng)及調(diào)整時(shí)間

一)符合條件的存量個(gè)人住房貸款,我行于2024年10月22日至10月31日(含)完成集中批量調(diào)整合同貸款利率,批量調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行,調(diào)整前利息按原合同利率水平計(jì)算。

二)自本公告發(fā)布之日至10月30日(含)我行將通知到借款人本人(通知方式包括但不限于短信、電話等,并妥善保管溝通記錄),告知有關(guān)本次利率調(diào)整相關(guān)事宜。由借款人向貸款行發(fā)起申請(qǐng),將原合同中利率定價(jià)方式按調(diào)整規(guī)則及方式進(jìn)行修改。

三)未及時(shí)參與本次調(diào)整存量房貸利率加點(diǎn)幅度的借款人,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可“隨到隨調(diào)”,自借款人確認(rèn)調(diào)整之日起享受新利率,不溯及既往。

四)借款人對(duì)此次批量調(diào)整有異議,可自公告發(fā)布之日至2024年10月30日(含)向貸款行提出異議申請(qǐng),我行將不予納入此次批量調(diào)整;如未提出異議,視為同意進(jìn)行批量調(diào)整。

五、服務(wù)告知方式及異議處理

存量房貸利率調(diào)整后,我行將通過包括但不限于電話、短信等形式告知借款人利率調(diào)整結(jié)果,如借款人對(duì)利率調(diào)整事宜存在異議,可在利率調(diào)整后聯(lián)系貸款行。

六、溫馨提示

一)本次存量房貸利率調(diào)整不收取任何費(fèi)用,請(qǐng)不要相信我行以外人員的電話或短信。

二)本次存量房貸利率調(diào)整不支持跨行置換,請(qǐng)不要相信誤導(dǎo)信息。

(三)如需進(jìn)一步咨詢,請(qǐng)聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或撥打024-96178客服熱線。



本溪銀行股份有限公司

2024年1014日

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